マンション価格高騰・転売規制　不動産協会「何らか対策必要」東京・千代田区は対策強化求める
…査した結果、ある新築マンションでは全戸完売したにもかかわらず、その半分が空き室で住民がいなかったといいます。このほかにも、全体の4割の部屋で居住実態の…
（出典：日テレNEWS NNN）


（出典 国民民主党）

1  ：2025/12/11(木) 17:44:23.12 ID:bN+ATMBm9
国民民主が「空室税」創設の法案提出　都市部の住宅価格高騰対策で
12/11(木) 18:45配信 朝日新聞
　国民民主党は11日、居住実態のない住宅の所有者に対する「空室税」を創設する法案を衆院に単独で提出した。投機的な取引による都市部の住宅価格高騰を抑えることが目的だという。

　法案では、東京23区や政令指定市などを対象区域とし、居住実態のない住宅に「空室税」を課し、取得から2年以内に譲渡された住宅の所有者にも課税する。政府は住宅価格・家賃高騰の実態調査をした上で、この法律の施行から1年以内に必要な法整備を行うとする。

　7月の参院選の公約では、外国人による投機目的の住宅取得に課税するとしていたが、法案では所有者の国籍は問わないこととした。浜口誠政調会長は記者団に「適正な価格で住居を購入できない状況を改善したい」と強調。「課税対象を外国人に限定したわけではないが、結果として外国人の方が多くなる可能性もある」と語った。

https://news.yahoo.co.jp/articles/21127860d35836ab3e8d40c921bd6bc60aeabd5e

3 ：2025/12/11(木) 17:45:46.86 ID:E+dOooxi0
空き家対策？

26 ：2025/12/11(木) 17:50:18.37 ID:qjmy/7Bh0
>>3
投機目的で不動産を短期転売する連中に規制かけたいんだろう
転売ヤーのおかげで庶民はもうまともに都心部にマンション買えないくらい急激に価格高騰してるから

5 ：2025/12/11(木) 17:46:37.24 ID:NLC1hKpS0
空き家問題に悩む地方民には敵だな国民

53 ：2025/12/11(木) 17:54:12.57 ID:QMyMZ4tH0
>>5
空き家を簡単に放棄できない事が原因だろうに
そこを整備しないで税金で更に追い詰めるとかちょっとな

65 ：2025/12/11(木) 17:56:13.46 ID:a097j+3F0
>>5
壊すのに200万〜300万
どうしろと

9 ：2025/12/11(木) 17:47:19.82 ID:k0tN/IDd0
外国人でも住まわせる都か色々抜道できそうだけど

16 ：2025/12/11(木) 17:48:37.52 ID:Ib01EjS40
ものすごく増えてるものなあ
空き家ハウス

20 ：2025/12/11(木) 17:49:31.07 ID:1gKhcVzX0
中国人不動産取得税、不動産価格の1000%も導入しろ

21 ：2025/12/11(木) 17:49:32.59 ID:Ib01EjS40
空き家を吐き出させれば勝手に賃貸料金も地価もさがる
確かにそれなりに効果はあるだろ

23 ：2025/12/11(木) 17:49:41.97 ID:Pn88XF3g0
＞居住目的でない

この修飾文がミソだろ

24 ：2025/12/11(木) 17:49:46.82 ID:RZN3I9ds0
別荘は他人に貸すんでなければ居住目的だろ普通

28 ：2025/12/11(木) 17:50:21.57 ID:fZ2CSxyH0
それより外国人の不動産所有を認めていない国の国民や団体に、課税強化するほうがいいのでは

30 ：2025/12/11(木) 17:50:55.45 ID:9wMrPTKp0
光熱費を監視して「なんちゃって住民」を見抜くのかな？

34 ：2025/12/11(木) 17:51:20.28 ID:osyWyHte0
これはやるべき
投資目的のやつ

40 ：2025/12/11(木) 17:52:10.69 ID:GOicMg+O0
空室というより非居住税やね

48 ：2025/12/11(木) 17:53:02.52 ID:citlOj8F0
短期転売は税金かければええやん

55 ：2025/12/11(木) 17:55:03.40 ID:ppHvPL3F0
投資目的で中国人がマンションを買っている。
でも中国人がマンションを買わなくなったら不動産業界が崩壊したりな。

58 ：2025/12/11(木) 17:55:16.28 ID:bINywXFp0
税の二重取りだけどいいのこれ？

62 ：2025/12/11(木) 17:56:01.50 ID:MwCiwudx0
これはいいこと
住居の定義を明確に厳格にしてくれよ

63 ：2025/12/11(木) 17:56:02.10 ID:ywS8ni0v0
借り手がつかないボロ貸家の持ち主死亡

70 ：2025/12/11(木) 17:56:46.65 ID:ZnSt9xxs0
まあこれで最終的に売れるまで持ち続けるのは不動産屋なんで、
かかった税金が巡り巡って購入者に全部押し付けられるんじゃねえかな…
そして結局欲しい人が買えない状況は変わらないという

あと、「居住していない」の定義と管理をどうするのか　どっちも面倒だぞ

80 ：2025/12/11(木) 17:58:09.34 ID:SvfoJn5r0
>>70
電気水道の契約で判断する

71 ：2025/12/11(木) 17:57:10.90 ID:6vitG9qy0
まあこれはやったほうがいいな
でも空室の定義が難しそうだな

83 ：2025/12/11(木) 17:58:31.16 ID:hbeVrsQ80
こんなのでシナチクは税金素直に払うのか？

88 ：2025/12/11(木) 17:59:12.87 ID:gljgrrU30
>>83
税金なんだから、払わなければ差し押さえでよくね？

86 ：2025/12/11(木) 17:58:42.19 ID:hly5dL1b0
親の家があるからなあ
3つ目以降は空室税くらいに緩和してほしいわ

87 ：2025/12/11(木) 17:59:11.79 ID:zYi9nld10
亡き祖父の家(空き家)
実家(高齢者の親住んでる)
2軒相続する事になるんだけど…

90 ：2025/12/11(木) 17:59:17.62 ID:I+fJ7O870
戸建ての空屋問題もあるから線引きをしないと
別の所で問題が出る。

95 ：2025/12/11(木) 17:59:33.29 ID:9wMrPTKp0
不動産を相続する→解体して更地にする→税金が上がる
　　　↓
家屋をそのままにして税金対策→空室税で税金を上乗せする

なるほど🤔