短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー(東京・港区)から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。
上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b
(中略)
とはいえ、オフィス市場の先行きを悲観し、すでに賃料減額へと踏み込んだビルも出現している。オフィス仲介会社の三鬼商事によれば、東京ビジネス地区(千代田・中央・港・新宿・渋谷区)におけるオフィスビルの平均賃料は今年7月をピークに3カ月連続で下落が続く。大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。
森ビルはこのような借り手優位の状況下で、約7億円の違約金がありながら、グリーを翻意させた。だが、たとえ水面下で契約条件を譲歩したとしても、「森ビルも損をしていないのでは」(オフィスビル関係者)との見方がある。
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?page=3
東京終わったな
郊外にでも自社ビル建てた方がいいんじゃね
今時六本木なんてなんの意味もないだろ
不動産バブルが弾けるぞー
パソナのように地方に行けよ
年明けからが本番だな
大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。
アメリカみたいに郊外に土地買って平屋のドデカい事務所ってのが流行る
他のテナントはこれを知って「うちにも値引きしてくださいよ」と言ってくるんだろうね
テレワークで十分てバレちゃったからそりゃバカ高いオフィス賃料払う奴は減るわな
やっと目が覚めたか
うちの会社はなぜか東京にこだわってるが
いやほんと、it系なんて本社ビルいらんよ
クソ高い家賃出す意味ない
これ六本木ヒルズのせいだろw
メルカリもここだっけ?
足立区にでも移って手数料を安くすれば良いのに
鉄道とかどうすんだ
不動産いっぱいもってたろ
>>19
減便
運行時間短縮
値上げ
これでもダメなら大リストラの後に配線ですかね
地方が辿った道
寂れた海の近くの高台にある小さな廃ホテルとか社屋にしてほしい
アップルの本社みたいな郊外にデカいの建てるのが流行るんだろうね。建築会社はウハウハになる。
(出典 iphone-mania.jp)
クソ田舎のバブル物件が人気らしいからな
中国に買い荒されてそれすらされなくなったらもう東京終わりか
割と大企業にいるけど、テレワーク普及推進してオフィス集約するって流れ
来年度には拠点閉鎖、統合される予定
六本木ヒルズはフットワークの軽い新興企業も多かったから被害甚大だな
角川は先見性があったな
所沢はない
タワマンは来年1年で30%下落するだろうな
3年掛けて今の30%くらいの価格で落ち着くよ
六本木ヒルズが馬鹿みたいに値下げしたせいで大連鎖って
もう無理です
オフィスは捨てても良いことに全企業が気付いてしまいました
エレベーターとか共有部分がある高層ビルはおしまいです
シナチョンの入国禁止してテレワークでやらせろよ
いい傾向じゃん
トンキンは虚業の街
その代わり郊外の工業用地がガンガン値上がりしてる
おまいらはテレワークしろ。俺様だけ通勤させろ。座らせろ。
東京にそんな価値はない
田舎のクソガキが集まって親の金で遊ぶ街
うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ
損してんの中国人くらいだろ
青葉台タワーって田無タワーより安いのか
さて不動産業界・あるいは大家・賃貸経営業、へのサポートは、飲食業へのサポートと同様に実施されるんですよね。
どうやって
>>42
それはされないんでね?
不動産自体に価値があるんだから、何なら売るなり融資受けるなり出来るわけで。
テレワークで業務こなせるんだけど
テレワークだと仕事できない奴のせいで
テレワーク=サボり認知が蔓延してて最悪
しまいにゃテレワーク相手に連絡取りにくいとか言い出す奴もいるし
有給取ってるわけじゃないのに
千葉埼玉の時代になる
朝日新聞の稼ぎ頭の不動産事業が収益悪化してヤバいことになりそう
大手IT企業はド田舎に自社ビルと社員寮建てたほうが安上がりでは
先週の木曜日、うちの会社ほぼ全員期限未定でテレワークに決まった。
違約金払っても得するぐらいでなければ契約撤回なんてしないだろうしな
どれだけの条件を提示されたやら
オフィスビルは条件が公表されないけどどっか調べてくれんかな
オフィス壊滅は近いな
最近、不動産は儲かるみたいな宣伝が増えてきたしな
儲からないんだろうな
多目的トイレの利用料取るしかないだろ
テレワーク推進
地方オフィス、人員の各地方引っ越しの選択の自由と推進
人の移動に伴い地方都市の商業活性化推進って流れにならんかね
リートが暴落しそうだなw
底値でひろいまくってやんよ
IT系はバカ高いオフィス賃料払うよりオフィス縮小して人件費にあてた方が業績上がるもんな
>>55
金融業も同様だな
AIに置き換わる業務は東京に本社を置く必要性がない
適正化だな
どっちみち都心の地価暴落はこの先 見えてた話
コロナで加速しただけ
知恵の廻るやつはとっくにもう逃げ切ってるよw
デカいビルに入居して見栄を張る時代は終わったな
>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。
確かにうちの近所の小型雑居ビルでも
3か月フリーレントとかでてきてるしな
マーキングみたいなもんだから
借り続けるバカもいるだろう
値下げどころか淘汰が進むんじゃないかな
バブル期のリゾートマンション借り上げて個室オフィス化するのが流行ってるらしいからな
土地は株と違って国が買い支えてるわけじゃないからな
需要が減れば値段は下がるのは当然
普通に考えて、引き止められたんだから、グリー損するわけないよね?
なんで、損したように見えて得してますよみたいな書き方なんだろ
やばいポートフォリオどうすればいいんや!
自動車通勤できるデカい駐車場を備えた郊外の物件だらけになる
不動産価格が下がるのは別に良いような?
不動産価格の下落は致命傷だわな
米国は今回のザマで世界覇権国の地位を大きく損なった
トランプの大失態、そして暴かれたコロナウィルス
欧米の分裂そして東アジアの覇権国交代の動き
麻布方面はまだ良いが、六本木交差点付近はスラムだよあそこ
下品で汚い
ここでテレワークやめさせたら会社が感染者で溢れて社会が機能不全になるぞ
人の流れの一方通行が終わる
都心の商業地と郊外の住宅地が暴落する
都心に住んで郊外に出勤するのが新しいトレンド
セキュリティと電源と空調だけあればいいからな。
たまにしか出社しないのに快適な仕事場とか、金を捨ててるのと同じ。
事業所税めっちゃ減るかもしれんな
観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
目の前しか見てない無能政府
この不動産価格の下落は失われた30年の再燃以上
あのケケ中が毎回出てきて不良債権問題を語っていた時代を思い出して欲しい
そこにコロナ禍である
麻生閣下の予言通りで間違いない
不動産バブルが弾けてからのコロナ大恐慌の開始だからな
バブルがはじける前は株価がバカみたいに上がるからそろそろなんだろうな
配送の仕事してるけど、確かにビルの空きスペースが増えてるとは思う
労働人口自体が減少に向かうから
コロナなくてもオフィスビル需要は落ちてただろうけどな
大きな会社は郊外や地方にサテライトも持つだろうな。
>>83
かつて地方支社を畳んで東京本社へ集約し、また地方へ拠点を作るとか社会構造って不思議なもんだね。
都心にある必要ないもんな
新しい世の中になっていくだけ
地方移転?
テナントの料金ってどっから出てるの?っていうと
当然サービスとか製品の価格に乗っかってるの
んでみんなが「やーめたw」ってオフィス捨てたら
自分もそうするしかないの
価格競争でやられちまうからね
グリーのゲームなんかに誰が課金してんの?
しかしグリーだのなんだの
クソみたいな業種ばっかり景気いいのな
都心に通う方が負け組の社畜って時代になっちまったしなー
テレワークがうまくいった企業は賃料要らなくなるし、高い賃料の企業は安いとこに移れるしでいい事づくしだな。
余った金でインフラなり優秀な人材への投資に使える。
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